Sinds de economische crisis hebben gemeenten vele tonnen moeten afboeken op hun grondposities vanwege het uitblijven van ontwikkelingen. Mede hierdoor is er meer en meer belangstelling gaan ontstaan voor een optimale uitnutting van het bestaande bezit.
De gemeente is zelf de grootste eigenaar van het onroerend goed. Denk maar aan scholen, sportvelden, gemeentelijke instellingen en alle groenstroken. Veel van deze gebouwen zijn geschikt voor een multifunctioneel gebruik en door hier slim op in te spelen kan geld verdiend worden met dit onroerend goed.
Resultaat
Met deze cursus krijgt u inzicht in de juridische valkuilen, risico’s en oplossingen om onroerend goed te verhuren of in gebruik te geven aan derden.
Doelgroep
– (Beleids-)medewerkers grondzaken, beheermedewerkers, medewerkers economische zaken en medewerkers sociaal domein,
– (Contract-)juristen die zich (onder meer) bezighouden met de verhuur en ingebruikgeving van onroerend goed,
Docent
Mr J.G.A. Vegter heeft een eigen juridische adviespraktijk en is betrokken bij contractvorming in het publieke domein. Hij voert verder regelmatig de onderhandelingen tussen opdrachtgever en derden om tot een optimale invulling van de voorwaarden en prijszetting te komen. Als docent verzorgt Hans Vegter al vele jaren het onderwijs in makelaarsvakken.
Ochtenddeel
- De gemeente als contractspartner
- Bezit, houderschap en eigendom (economisch en juridisch eigendom)
- De prejudiciële fase
- De huurovereenkomst als bijzondere overeenkomst
- Wettelijk kader, algemene voorwaarden (ROZ-modellen) en bijzondere bepalingen
Middagdeel
- Aangaan van huurovereenkomsten
- Huurovereenkomst voor verhuur woningen, middenstandsbedrijfsruimte en overige ruimten aan de hand van titel 7.4 BW
- Aandachtspunten bij de verhuur van gemeentelijke objecten als schoolgebouwen, sportvelden, multifunctionele centra en openbaar gebied
- Gemeentelijke randvoorwaarden voor verhuur (gemeentelijke verordenigen)
- Toepassen van de Leegstandswet
- Opzeggen van huurovereenkomsten
€ 645,– exclusief BTW (voor 2 dagdelen) per deelnemer.
Locatie: Bilthoven of incompany
Naast het dagprogramma bestaat er een mogelijkheid voor het opdoen van praktijkervaring in een aanvullend programma.
Prakticum contracteren
In dit programma-onderdeel gaan cursisten zelf aan de slag met het voeren van onderhandelingen en het opstellen van kaders voor (huur-) contracten. Dit kader kan vervolgens in de beroepspraktijk als ‘format’ dienen voor contracten.
Heeft u interesse dan kunt u contact opnemen met Ankie Nooijen 06-46624673 of via mail anooijen@mastermeester.nl
