Welke gevolgen heeft de nieuwe Huisvestingswet 2014 voor gemeenten?
Op grond van de nieuwe wet, Huisvestingswet 2014 (treedt op 1 januari 2015 in werking), mogen gemeenten alleen nog maar via de huisvestingsverordening regels maken voor de huisvesting van diverse doelgroepen in sociale huurwoningen. Op dit moment hebben veel gemeenten niet alleen een huisvestingsverordening met dergelijke regels, maar ook convenanten met corporaties die dergelijke regels bevatten. Die convenanten zijn straks verboden. En de huidige huisvestingsverordeningen komen te vervallen op 1 juli 2015.
Ook voor gemeentelijke regels voor splitsing (bijvoorbeeld: appartementvorming), samenvoeging en onttrekking (bijvoorbeeld: woonhuis wordt kamerverhuurobject) van schaarse woonruimte is de huisvestingsverordening nodig.
Met ingang van v komen de huidige huisvestingsverordeningen te vervallen. Vóór die datum moeten gemeenten dus een nieuwe huisvestingsverordening vastgesteld hebben.
Wat kan MasterMeester voor u betekenen?
Door onze ruime ervaring ervaring (sinds 2006 betrokken bij de regionale huisvestingsverordening in Rotterdam en sinds 2012 bij de regionale huisvestingsverordening in Amsterdam) zijn wij in staat om maatwerk te leveren, zodat gemeenten niet zonder meer de modelverordening van de VNG hoeven over te nemen.
Afhankelijk van de wensen van u kunnen wij u ondersteunen bij e volgende onderdelen:
- overleg met wethouder en beleidsmedewerker: waar wil de gemeente op sturen
- overleg met corporaties
- opstellen uitgangspuntennotitie (wat wil de gemeente met de verordening bereiken en hoe wordt dat op hoofdlijnen bereikt)
- verleg naar aanleiding van uitgangspuntennotitie met wethouder, corporaties en provincie
- eerste concepttekst verordening
- begeleiden inspraakprocedure
- notitie naar aanleiding van inspraakprocedure
- aanpassen verordeningtekst naar aanleiding van inspraakprocedure t.b.v. vaststelling door raad
- begeleiding implementatiefase, dat wil zeggen:
- opstellen beleidsregels
- opstellen mandaatbesluit voor uitvoering huisvestingsvergunning door corporaties
- opstellen modeldocumenten voor uitvoering huisvestingsvergunning
- opstellen modeldocumenten voor urgentieverlening
- opstellen modeldocumenten voor vergunning splitsing, samenvoeging, onttrekking
- opstellen werkprocessen huisvestingsvergunning, urgentieverlening en splitsing/samenvoeging/onttrekking
Indien u interesse heeft kunt u contact opnemen met anooijen@mastermeester.nl
